山形県天童市の住宅地地価公示価格の推移
![家と計算機とグラフ](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/93cfe8c8d6e7901201b693a646ae3d93.webp)
また、天童市の周辺エリアである東根市の2023年の住宅地地価公示平均価格は、30,475円/㎡(100,744円/坪)で前年比は102.3%となっており、2019年から上昇を続けています。
寒河江市の2023年の住宅地地価公示平均価格は、28,133円/㎡(93,002円/坪)で前年比は101%となっており、2020年から上昇を続けています。
河北町の2023年の住宅地地価公示平均価格は、19,700円/㎡(65,124円/坪)で前年比は100.3%となっており、2019年以降下落が続いていましたが、2022年には横ばい、2023年に上昇に転じました。
![表 山形県天童市の住宅地地価公示平均価格の推移](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/3f21e21138d392fa3941cd5a16764ee1.webp)
山形県天童市の番地ごとの公示地価
![一戸建て住宅の土地探し](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/9c67853d7f42dd537668a9cf6e9581a8.webp)
山形県天童市の坪単価(用途:住宅地)
山形県天童市の売買事例
![売地イメージ](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/921f54949c10e47b6e88dcf3d513b31f.webp)
![表 山形県天童市の売買事例](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/79ffba05fd210f69fe697a4d4edb213d.webp)
山形県天童市の今後の地価の推移見込み
![家とお金と上向き矢印](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/c233805e6747249af14884e0fe9de224.webp)
人気が高まっており、一定の需要があることから、今後も上昇することが見込まれます。ただし、周辺と比べて住宅地の平均地価が低いことが魅力の一つなので、大幅な上昇にはなら
ないものと考えられます。
平屋を建てる時の目安の坪数
![ウッドデッキや趣味スペースのあるバリアフリーな平屋](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/7e455328ca1e7fd2e1448d072b61899d.webp)
天童市で平屋を検討する場合は、住居人数に応じて下記の坪数を参考にしてみてください。
![表 平屋を建てる時の目安の坪数](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/f10c91e3c709179f284e8351b8d4e535.webp)
建ぺい率と容積率は法律で定められているため、敷地面積全体に平屋を建築できるわけではありません。検討している土地の建ぺい率や容積率を事前に確認したうえで、快適に暮らせる坪数を満たせるかチェックしてみましょう。
山形県天童市のおすすめエリア
![ピンのついた地図](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/b935ab44afc1c9cba7b954870c176d6c.webp)
市街地エリア
子育て・教育・福祉・商業施設などの機能が詰まったエリアです。天童駅を中心に都市機能が広がっています。また、市街地の中心にそびえる「舞鶴山」は天童公園として整備されています。
田園エリア
田・畑・果樹園が広がる田園地帯で、市街地を囲むエリアです。最上川流域の肥沃な土地は農業に適しています。また、古墳時代の農村集落を復元した西沼田遺跡公園もあります。
里山エリア
市内東部の中山間地や天童高原のエリアです。やまがたの棚田20選に選定された「田麦野」の里山が有名です。また、天童高原にはスキー場やキャンプ場が整備され、特にファミリー層に人気があります。
参考元:山形県天童市移住ポータルサイト「てんどうの暮らし」
参考元:山形県天童市移住ポータルサイト「てんどうの暮らし」
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![黒いガルバリウム鋼板のシンプルな平屋](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/9fff46449f0b2b50277e2c34b19e05b0.webp)
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