平屋は1階建ての家です。リビングや水回り、寝室などすべての空間がワンフロアにおさまるので、屋内をスムーズに移動できます。庭や駐車場を自由に作れること、ワンフロアで生活できることから、一戸建てとマンション両方の良さを併せ持っていると言えるでしょう。

平屋のメリットをチェックしていきましょう。

ワンフロアで生活できることは平屋の大きなメリットです。屋内での上下移動がないため、小さな子供や高齢者のいる家庭でも住みやすいでしょう。また、生活動線の効率化を図れることもワンフロアならでは。洗濯や荷物の移動での上下移動がなく、身体的な負担軽減と時短につながります。そのほか、部屋同士の距離が近く、家族間のコミュニケーションを取りやすいこともメリットです。

平屋は2階部分を気にせず間取りを決められるので、天井を高く取ったり、ロフトを作ったりと間取りの自由度が高くなります。また、2階建てには必要な階段が平屋には必要ないため、その分のスペースを有効活用できることもメリット。リビングを広く取る、収納や趣味の部屋を作るなど間取りの選択肢も増えます。

一戸建ては、外壁や屋根の定期的なメンテナンスが必要です。2階以上の一戸建てなら足場設置費用がかかりますが、平屋には不要。長いスパンで見ると費用を抑えられるでしょう。

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平屋は2階以上の一戸建てと比べて建物の重心が低くなるため、建物が安定しやすく、地震時の揺れや台風の影響が少なくなります。自然災害による建物の倒壊のリスクが低くなるのは大きなメリットでしょう。

続いて、平屋のデメリットをチェックします。

2階以上の一戸建てと比べて、平屋には広い土地が必要です。そのため、土地購入にかかる費用が多くなるでしょう。また、基礎部分の面積が広いことから基礎工事に費用がかかり、坪単価も高くなります。

2階建て以上の建物に囲まれた土地に平屋を建てる場合、採光に工夫が必要です。また、周囲の環境によらず中心の部屋は光が入りにくくなるので、中庭を作って窓を確保するなど間取りを工夫すると良いでしょう。

ワンフロアだと音や声が漏れやすく、プライバシーを確保しにくいでしょう。生活音が気になってストレスを感じることのないよう、隣り合う部屋の位置を確認するなど間取りの工夫が必要です。また、外からの視線対策も欠かせません。

1階建ての平屋は防犯面に不安があります。防犯設備を充実させたり、人目につきにくい土地を避けたり、防犯面を考えた家づくりが欠かせません。また、水害時の被害も想定しておきましょう。平屋は上の階に避難できないので、お住まいの地区のハザードマップをチェックすることが大切です。

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間取りには種類が複数あります。代表的な間取りと特徴をご紹介しましょう。

正方形の間取りは、廊下を少なくしたり、回遊動線を採り入れたりしやすいです。ただし、広い平屋ほど窓のない部屋ができやすいので、採光の確保を考える必要があります。

建物の形状は真四角で、中心に中庭を設ける間取りが一般的なロの字型。中庭から光や風を確保しやすいという特徴があります。しかし、中庭を挟んだ向かい側の部屋が丸見えになることがあるので、部屋の位置関係を意識することが大切です。

コの字型は、ロの字型の一面が抜けた間取りです。道路側に建物の壁部分を向けることで中庭のプライバシーを守れますが、その反面、中庭や庭を囲むように部屋が配置されるため、無駄なスペースを最小限に抑え、各部屋の機能性を考えながら配置することが重要です。

長方形は、オーソドックスな間取りです。風通しが良く、効率の良い生活動線を作れる、大きな空間を作りやすい、など複数の特徴があります。一方で、外部からの視線が気になりやすいことはデメリットと言えるでしょう。

くぼみに中庭を設けられるL字型。縦はリビング、横は寝室や子供部屋という間取りにすれば、プライバシーを確保できます。デメリットとしては、L字型の建物の一部がほかの部分を覆い、日照や風通しが妨げられることがあります。とくに建物の角や曲がり角部分は、陰になりやすい傾向です。

住みやすい平屋にするためのチェックポイントを見ていきましょう。

2階の床がないことを生かした勾配天井にすれば、開放感のあるリビング空間を作れます。大きな窓を作って多くの光を取り込むことも、開放感を高める工夫です。平屋ならではのメリットを生かしてリビングを作り、暮らしの満足度を高めましょう。

平屋は生活動線の無駄を省きやすいので、生活シーンをイメージして住みやすい間取りを考えましょう。玄関からキッチンまでの距離、洗濯機から物干し場までの動線などが注目ポイントです。

平屋は家族のコミュニケーションを取りやすい一方、プライバシーの確保が難しいこともあります。また、通行人や隣家の視線が気になることのないように配慮した間取りを考えることが大切です。

防犯設備を充実させることも住みやすさを高めるポイントです。防犯カメラやセンサーライトの設置、庭に砂利を敷くなど、防犯面の工夫に注目しましょう。

天童市は県内で最小の面積ではありますが、『イオンモール天童』や『らら・パーク天童』などの商業施設、学校、病院など生活に欠かせない施設が集まった住みやすい街と言えます。“0歳児から高校3年生までの医療費無料”や“第3子以降の保育料を無料化”など、子育て支援も充実。新築の平屋を考えているファミリー層におすすめです。

平屋を建てる際に注目したいのが水害時の被害。天童市の洪水ハザードマップによると、西部地域をはじめ浸水する可能性のあるエリアがあります。土地探しの際は洪水ハザードマップを確認し、浸水被害の少ないエリアを選ぶといいでしょう。おすすめは浸水区域外のJR天童駅から高擶駅の沿線エリア。洪水と合わせて、がけ崩れや土石流のリスクも確認することが大切です。

天童市周辺エリアなら、東根市、寒河江市、河北町もチェックしてみましょう。東根市は、温泉町や市役所、神町のある中央エリアがおすすめ。寒河江市はJR西寒河江駅周辺、河北町は、町役場周辺のエリアが良いでしょう。いずれも浸水被害を想定した土地探しがポイントです。

参考元：山形県天童市移住ポータルサイト「てんどうってどんなとこ？」
参考元：天童市｜「天童市洪水ハザードマップ（洪水避難地図）」
参考元：東根市｜「東根市洪水ハザードマップ」
参考元：寒河江市｜「浸水想定エリア」

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平屋の家づくりで大切なのは、メリットとデメリットの両方を意識することです。間取りの種類や住みやすくするポイントもふまえたうえで、満足度の高いマイホームを完成させましょう。
SASAKI HOUSE × R+houseでは、住みやすさはもちろん、デザイン面にもこだわった平屋プランをご紹介しています。天童市をはじめ東根市、寒河江市、河北町周辺で注文住宅をお考えの方は、是非ご相談ください。