住宅性能とは
ここからは、家づくりで重要となる耐震性、断熱性、気密性について詳しく見ていきましょう。
耐震性とは
耐震性とは、地震が発生した時の揺れに耐えうる性能のことです。地震の多い日本では、家づくりの際に耐震性の高さを重視する方も多いでしょう。耐震性の高い住宅は、大きな地震に対して倒壊や破損が少なくなります。耐震性は建築基準法でも定められており、一定以上の耐震性を備えた住宅を建築しなければなりません。
建築基準法とは別に、耐震性を評価する指標として「耐震等級」というものがあります。耐震等級には、等級1から等級3まであり、等級が高くなるほど耐震性は高まります。
＞＞参考コラム：耐震とは？天童市周辺エリアで安心安全に暮らすために知っておきたいこと
建築基準法とは別に、耐震性を評価する指標として「耐震等級」というものがあります。耐震等級には、等級1から等級3まであり、等級が高くなるほど耐震性は高まります。
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断熱性とは
断熱性とは、熱の伝導を妨げる性能のことです。室内の温度が天気や外気温によって大きく左右されてしまう住宅は、断熱性能が低い可能性があります。断熱性の高い住宅は、屋内と屋外の熱の行き来が少なくなるため、室内の温度が外気温に左右されにくく、快適な室温を保つことが可能です。
気密性とは
気密性とは、屋内と屋外の空気の移動を減少させる性能のことです。隙間のある気密性の低い住宅は、室内の空気が外に逃げやすく、外気温の影響を受けやすくなります。また、冷暖房の効果も弱くなってしまいます。対して気密性の高い家は、室温が外に逃げにくいため、夏は涼しく冬は暖かいといった快適な環境になるのです。
＞＞参考コラム：注文住宅の断熱性能を示すUA値・断熱等級とは？天童市周辺の基準値も解説
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断熱性と気密性の関係とは
高断熱高気密住宅のメリット
光熱費が安くなる
高断熱高気密住宅は、外気温の影響を受けにくく室温を逃がしにくいため、少ないエネルギーで冷暖房が稼働でき、光熱費を抑えることが可能です。また、室内を一定の温度に保ちやすくなるため節電効果もあります。対して、断熱性・気密性の低い住宅は、隙間から外気が入ってきてしまうので、エアコンは常にフル稼働の状態になり、光熱費が高くなる傾向にあります。
結露・カビの発生を抑えられる
冬場の外気温が低い時期は、冷えた窓に室内の暖かい空気が触れて温度差で結露ができることがあります。結露が原因でカビが発生することも。
高い窓を使用すれば、窓が極度に冷えることを防げるため、結露やカビの発生を抑えられます。また、結露の発生を防げることで、建物の老朽化を遅らせる効果もあるのです。特に木造建築の建物は、結露が劣化の原因に繋がります。断熱性・気密性を高めることで、結果として耐久性が向上し、住宅のメンテナンス費用も抑えられるでしょう。
高い窓を使用すれば、窓が極度に冷えることを防げるため、結露やカビの発生を抑えられます。また、結露の発生を防げることで、建物の老朽化を遅らせる効果もあるのです。特に木造建築の建物は、結露が劣化の原因に繋がります。断熱性・気密性を高めることで、結果として耐久性が向上し、住宅のメンテナンス費用も抑えられるでしょう。
高断熱高気密住宅のデメリット
建築時のコストが上がる
高断熱高気密住宅は、断熱性・気密性が低い住宅に比べて、住宅性能が高い分コストがかかる傾向にあります。コストアップの理由としては、断熱材の材料費・施工費のほか、断熱性を高めるための窓の設置、気密施工の費用や換気システムなど多岐に渡ります。
建築時のコストは上がってしまうものの、毎月の光熱費や住宅のメンテナンス費用が抑えられ、結果的にはさまざまな諸経費の節約に繋がるでしょう。
建築時のコストは上がってしまうものの、毎月の光熱費や住宅のメンテナンス費用が抑えられ、結果的にはさまざまな諸経費の節約に繋がるでしょう。
ハウスダスト対策が必要
高断熱高気密住宅は、室内が密閉されることによって自然換気が減少するため、室内にハウスダストが留まりやすくなります。そのため、計画的な換気を考える必要があるでしょう。とはいえ、現在は建築基準法によってすべての建物に「24時間換気システム」の導入が義務化されており、室内を十分に換気できるよう設計されている建物が多数です。
室内のハウスダストが気になる場合は、計画的な換気に加えてこまめな掃除をするなどの対策を講じましょう。
室内のハウスダストが気になる場合は、計画的な換気に加えてこまめな掃除をするなどの対策を講じましょう。
省エネ住宅とは
ここからは、省エネ住宅を建てる際に知っておくべきZEH基準値、HEAT20基準について解説していきます。
ZEHとは
ZEHとは、「net Zero Energy House」の略語であり、エネルギーの収支をゼロ以下にする家という意味です。家庭で使用するエネルギー量と太陽光発電などのエネルギー量の収支バランスを、年間トータルで実質ゼロ以下にする家を指します。
ZEHは、「断熱性能」「創エネ」「省エネ性能」の3つの基準で評価され、これらの基準をすべてクリアした住宅がZEH住宅として認定されます。
参考元：経済産業省資源エネルギー庁「知っておきたいエネルギーの基礎用語 ～新しい省エネの家「ZEH」」
ZEHは、「断熱性能」「創エネ」「省エネ性能」の3つの基準で評価され、これらの基準をすべてクリアした住宅がZEH住宅として認定されます。
参考元：経済産業省資源エネルギー庁「知っておきたいエネルギーの基礎用語 ～新しい省エネの家「ZEH」」
HEAT20基準とは
HEAT20基準とは、「20年先を見据えた日本の高断熱住宅研究会」が定めている住宅の断熱基準のことです。この基準を推奨することで、エネルギー問題や地球温暖化への対策として住宅の省エネ化を図っています。
HEAT20基準では3つのランクが設定されており、G1、G2、G3の順番に断熱性能が高くなっています。
参考元：一般社団法人20年先を見据えた日本の高断熱住宅研究会「HEAT20とは？」
参考元：一般社団法20年先を見据えた日本の高断熱住宅研究会「HEAT20 外皮性能水準」
HEAT20基準では3つのランクが設定されており、G1、G2、G3の順番に断熱性能が高くなっています。
参考元：一般社団法人20年先を見据えた日本の高断熱住宅研究会「HEAT20とは？」
参考元：一般社団法20年先を見据えた日本の高断熱住宅研究会「HEAT20 外皮性能水準」
天童市における気候特性や省エネ基準値について
天童市の気候
天童市は、山形県の中央部に位置しています。天童市の天気予報区分である村山地域の年間の降水量の平年値は1,250.1mmと、年間を通じて降水量の多い地域です。年間の平均気温は11.2℃。一年で最も気温の高い8月は平均気温が24.5℃、最も気温の低い1月の平均気温は-1.2℃です。冬場は最低気温の平年値が-5℃を下回ることもあり、寒さの厳しい地域です。
日照時間は一年で最も長い5月の平年値が201.7時間、最も短い1月は57.2時間となっています。天童市では降水量の多さから湿度が高い日が多く、冬場の寒さ対策に加えて換気や湿気対策も重視することが重要です。
＞＞参考コラム：天童市の気候を徹底解説！気候に適した住まいづくりのポイントは？
日照時間は一年で最も長い5月の平年値が201.7時間、最も短い1月は57.2時間となっています。天童市では降水量の多さから湿度が高い日が多く、冬場の寒さ対策に加えて換気や湿気対策も重視することが重要です。
＞＞参考コラム：天童市の気候を徹底解説！気候に適した住まいづくりのポイントは？
天童市の省エネ基準値
天童市は、省エネ地域区分4に該当する地域。ZEH基準、HEAT20基準のUA値は以下の通りです。省エネ住宅を建てる際には、断熱等級4をクリアすることを前提とし、以下の基準値を指標としましょう。
・ZEH基準 0.6
・HEAT20 G3 0.23
・HEAT20 G2 0.34
・HEAT20 G1 0.46
・ZEH基準 0.6
・HEAT20 G3 0.23
・HEAT20 G2 0.34
・HEAT20 G1 0.46
天童市で注文住宅をお考えの方はSASAKI HOUSE × R+house天童へ！
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